Zamiast tego, twórcy oddali w ręce graczy bardzo duży obszar, na którym możemy stawiać rozmaite budowle znajdujące się na terenie kampusu uniwersyteckiego. Na wzór innych tego typu dzieł, gracze będą zmuszeni do budowania ścieżek pomiędzy obiektami, a także do dbania o wygląd mapy poprzez sadzenie krzaków i drzew oraz umieszczanie na niej innych elementów ozdobnych (fontanny, posągi itp.).
Rozgrywka ma zaczynać się w sezonie letnim, dzięki czemu gracze otrzymają odpowiednio dużo czasu na przygotowanie uniwersytetu do roku akademickiego. Z czasem oczywiście będzie można rozwijać kampus o nowe obiekty bądź rozbudowywać te, które już posiadamy o nowe pomieszczenia oraz właściwości. Dojdzie jednak do tego troska o studentów, którzy będą mieli własne potrzeby i oczekiwania, a zdaniem graczy będzie ich sprostanie. W tym celu koniecznie musimy m.in. zadbać o wykwalifikowany personel oraz naukę na jak najwyższym poziomie. Dlatego konieczne będzie też projektowanie takich lokacji jak chociażby biblioteka, gdzie studenci będą mogli zdobyć dodatkową wiedzę. Oznacza to również, że pojawi się konieczność zatrudnienia bibliotekarza, który idealnie będzie nadawał się do swojej funkcji. Taki schemat dotyczy oczywiście wszystkich innych placówek.
Naturalnie nie samymi zajęciami żyją studenci, dlatego konieczne będzie także tworzenie miejsc nastawionych na rozrywkę, modlitwę oraz relaks. Wskaźnik zadowolenia studentów ma mieć ogromne znaczenie dla rozgrywki, ponieważ to właśnie oni są najważniejszymi osobami przebywającymi na kampusie. Tak samo jak w „jedynce”, w grze dostępna będzie kampania fabularna, oferująca szereg rozmaitych zadań, w których oprócz dbania o swoich podopiecznych, trzeba będzie również sprostać innym zagrożeniem. Istotne ma być ponadto rozsądne zarządzanie funduszami, bo w przeciwnym razie misja zakończy się porażką, a gracze skończą jako bankruci.
Całość ponownie ma oscylować wokół dużej dawki humoru, tak jak miało to miejsce w Two Point Hospital. Tutaj jednak nie będziemy przeprowadzać zabawnych badań na pacjentach, tylko przygotowywać pokręcone kursy dla osób przebywających na kampusie. Twórcy jako jeden z przykładów podają szkołę rycerską, w której pojawią się szkolenia dotyczące całowania królowej w dłoń, walka na koniach, obsługa miecza itp. Produkcja zaoferuje też kursy gastronomiczne, polegające m.in. na upieczeniu jak największej pizzy.
Jak widać, pod pewnymi względami szykuje nam się powtórka z rozrywki, dzięki czemu gracze mający do czynienia z Two Point Hospital będą czuli się jak w domu. Two Point Campus może jednak zaoferować wiele nowych rozwiązań, które rozwiną znane pomysły oraz sprawią, że rozgrywka będzie jeszcze bardziej angażująca i rozbudowana.